Artículo 85
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
En pocas palabras
La anotación preventiva se cancela cuando se extingue el derecho anotado y también cuando en la escritura se conviene o en la providencia se dispone convertirla en inscripción definitiva. Si se hizo sin escritura pública y se quiere cancelar sin convertirla, puede cancelarse también con documentos de la misma especie que los presentados para anotar.
Explicación sencilla
El artículo recoge dos causas de cancelación de la anotación (extinción del derecho y conversión en inscripción definitiva) y facilita la cancelación de anotaciones hechas sin escritura pública, permitiendo usar documentos de la misma especie.
Regla mnemotécnica
Anotación sin escritura se cancela con papeles iguales a los que la hicieron: misma especie.
Trampa típica de examen
Creer que la conversión en inscripción definitiva deja viva la anotación: también en ese caso la anotación se cancela.
Texto del artículo 85 de la Ley Hipotecaria
La anotación preventiva se cancelará no sólo cuando se extinga el derecho anotado, sino también cuando en la escritura se convenga o en la providencia se disponga convertirla en inscripción definitiva. Si se hubiere hecho la anotación sin escritura pública y se tratase de cancelarla sin convertirla en inscripción definitiva, podrá hacerse también la cancelación mediante documentos de la misma especie que los que se hubieren presentado para hacer la anotación.
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