Artículo 74
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
Si los títulos o documentos con que se pide, judicial o extrajudicialmente, la anotación preventiva no contienen las circunstancias necesarias para su validez, los interesados las consignan en el escrito en que, de común acuerdo, la soliciten. Si no hay avenencia, las consigna en su escrito el que solicite la anotación y, previa audiencia del otro interesado sobre su exactitud, decide el Juez o Tribunal.
Explicación sencilla
El artículo resuelve cómo completar un título incompleto para poder anotar: primero por acuerdo de los interesados en el escrito de solicitud y, a falta de acuerdo, por el solicitante, con audiencia del otro y decisión final del Juez o Tribunal.
Regla mnemotécnica
Acuerdo: lo escriben los dos. Desacuerdo: lo escribe el que pide, se oye al otro y decide el Juez.
Trampa típica de examen
Creer que, sin avenencia, es el Registrador quien completa las circunstancias o quien resuelve: las consigna el solicitante y decide el Juez o Tribunal, previa audiencia del otro interesado.
Texto del artículo 74 de la Ley Hipotecaria
Si los títulos o documentos en cuya virtud se pida judicial o extrajudicialmente, la anotación preventiva no contuvieren las circunstancias que ésta necesite para su validez, se consignarán dichas circunstancias por los interesados en el escrito en que, de común acuerdo, soliciten la anotación. No habiendo avenencia, el que solicite la anotación consignará en el escrito en que la pida dichas circunstancias, y, previa audiencia del otro interesado sobre su exactitud, el Juez o Tribunal decidirá lo que proceda.
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