Artículo 73
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
El mandamiento judicial que ordene una anotación expresa las circunstancias que debe contener, si resultan de los títulos y documentos vistos para dictar la providencia. Si la anotación debe abarcar todos los bienes de una persona, el Registrador anota todos los inscritos a su favor. También pueden anotarse los no inscritos si el Juez o el Tribunal lo ordena y se inscriben antes a favor de la persona gravada.
Explicación sencilla
Concreta el mandamiento judicial de anotación y el caso de anotaciones sobre todo un patrimonio: el Registrador alcanza lo ya inscrito, y lo no inscrito solo con orden judicial e inscripción previa a favor del afectado.
Regla mnemotécnica
Todos los bienes: los inscritos, directamente; los no inscritos, con orden del juez e inscripción previa.
Trampa típica de examen
Pensar que los bienes no inscritos pueden anotarse sin inscribirlos antes: hace falta orden judicial y su previa inscripción a favor de la persona gravada.
Texto del artículo 73 de la Ley Hipotecaria
Todo mandamiento judicial disponiendo hacer una anotación preventiva expresará las circunstancias que deba ésta contener, según lo prevenido en el artículo anterior, si resultasen de los títulos y documentos que se hayan tenido a la vista para dictar la providencia de anotación. Cuando la anotación deba comprender todos los bienes de una persona, como en los casos de incapacidad y otros análogos, el Registrador anotará todos los que se hallen inscritos a su favor. También podrán anotarse en este caso los bienes no inscritos, siempre que el Juez o el Tribunal lo ordene y se haga previamente su inscripción a favor de la persona gravada por dicha anotación.
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