Artículo 63
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
El valor que se dé a la finca que va a ser refaccionada antes de empezar las obras, cualquiera que sea la forma en que se haya fijado, debe hacerse constar en la anotación del crédito refaccionario.
Explicación sencilla
Deja reflejado en el Registro el valor previo de la finca, que es la referencia para separar lo que corresponde a los titulares de cargas anteriores y lo que corresponde al acreedor refaccionario.
Regla mnemotécnica
Valor de antes de las obras → dentro de la anotación.
Trampa típica de examen
Pensar que el valor previo solo se hace constar si se fijó de una forma concreta (por ejemplo, judicialmente): se hace constar el valor dado «en cualquier forma».
Texto del artículo 63 de la Ley Hipotecaria
El valor que en cualquier forma se diere a la finca que ha de ser refaccionada, antes de empezar las obras, se hará constar en la anotación del crédito.
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