Artículo 44
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
El acreedor que obtiene anotación preventiva a su favor en los casos segundo, tercero y cuarto del artículo 42 (embargo, sentencia ejecutoria y secuestro o prohibición de enajenar) tiene, para cobrar su crédito, la preferencia que establece el artículo 1923 del Código Civil.
Explicación sencilla
Liga la anotación de esos tres supuestos con la preferencia en el cobro: el acreedor anotante no adquiere un derecho real nuevo por el artículo, sino la preferencia que fija el artículo 1923 del Código Civil, al que se remite.
Regla mnemotécnica
2, 3 y 4 del 42 → preferencia del 1923 del Código Civil.
Trampa típica de examen
Extender esa preferencia a cualquier anotación preventiva del artículo 42: solo se atribuye en los casos de los números segundo, tercero y cuarto.
Texto del artículo 44 de la Ley Hipotecaria
El acreedor que obtenga anotación a su favor en los casos de los números segundo, tercero y cuarto del artículo cuarenta y dos, tendrá para el cobro de su crédito la preferencia establecida en el artículo mil novecientos veintitrés del Código Civil.
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