Artículo 43
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
Si se demanda la propiedad de inmuebles o un derecho real (número primero del artículo 42), la anotación solo se hace por providencia judicial a instancia de parte legítima y con documento bastante a juicio prudente del juzgador. En el embargo (número segundo), si es juicio ejecutivo, la anotación es obligatoria. En el número quinto también se hace por providencia judicial, que puede dictarse de oficio si no hay interesados que la reclamen y el juzgador lo estima conveniente para asegurar el efecto de la sentencia.
Explicación sencilla
Concreta cómo se obtiene la anotación en tres supuestos del artículo anterior: siempre interviene el juez, pero a instancia de parte en la demanda de propiedad y, en el caso quinto, incluso de oficio. En el juicio ejecutivo la anotación del embargo es obligatoria.
Regla mnemotécnica
Primero: a instancia de parte. Segundo (ejecutivo): obligatoria. Quinto: también de oficio.
Trampa típica de examen
Creer que en la demanda de propiedad (caso primero) el juez puede ordenar la anotación de oficio: ahí se exige instancia de parte legítima; la posibilidad de oficio es del caso quinto.
Texto del artículo 43 de la Ley Hipotecaria
En el caso del número primero del artículo anterior, no podrá hacerse la anotación preventiva sino cuando se ordene por providencia judicial, dictada a instancia de parte legítima y en virtud de documento bastante al prudente arbitrio del juzgador. En el caso del número segundo del mismo artículo, cuando se trate de juicio ejecutivo, será obligatoria la anotación, según lo dispuesto en el artículo mil cuatrocientos cincuenta y tres de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso del número quinto del repetido artículo deberá hacerse también la anotación en virtud de providencia judicial, que podrá dictarse de oficio, cuando no hubiere interesados que la reclamen, siempre que el juzgador, a su prudente arbitrio, lo estime conveniente para asegurar el efecto de la sentencia que pueda recaer en el juicio.
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