Artículo 148
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
Si se redime un censo gravado con hipoteca, el acreedor hipotecario tiene derecho a que el redimente, a elección de este, le pague el crédito por completo con los intereses vencidos y por vencer o le reconozca la misma hipoteca sobre la finca que estuvo gravada con el censo. En este segundo caso se practica una nueva inscripción de la hipoteca que lo exprese claramente y que surte efecto desde la fecha de la inscripción anterior.
Explicación sencilla
Protege al acreedor cuya hipoteca recaía sobre un censo que se redime: o cobra todo, o conserva su garantía trasladada a la finca, sin perder el rango porque la nueva inscripción surte efecto desde la anterior.
Regla mnemotécnica
Censo redimido: paga todo o reconoce la hipoteca (elige el redimente); la nueva inscripción mantiene la fecha antigua.
Trampa típica de examen
Pensar que la nueva inscripción surte efecto desde su propia fecha: surte efecto desde la fecha de la inscripción anterior.
Texto del artículo 148 de la Ley Hipotecaria
Cuando se redima un censo gravado con hipoteca, tendrá derecho el acreedor hipotecario a que el redimente, a su elección, le pague su crédito por completo con los intereses vencidos y por vencer, o le reconozca su misma hipoteca sobre la finca que estuvo gravada con el censo. En este último caso se hará una nueva inscripción de la hipoteca, la cual expresará claramente aquella circunstancia, y surtirá efecto desde la fecha de la inscripción anterior.
En qué tema del programa entra
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.