Artículo 147
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
Los intereses que el acreedor no pueda exigir por la acción real hipotecaria puede reclamarlos al obligado mediante la acción personal; respecto de ellos, en caso de concurso, se le considera acreedor escriturario. Queda a salvo lo dispuesto en el artículo 140.
Explicación sencilla
Evita que el acreedor pierda los intereses que quedan fuera de la cobertura hipotecaria: puede reclamarlos por la acción personal y, en concurso, como acreedor escriturario, salvo lo dispuesto en el artículo 140.
Regla mnemotécnica
Lo que no cubre la acción real se pide por la personal; en concurso, escriturario.
Trampa típica de examen
Creer que los intereses no cubiertos por la hipoteca se pierden: pueden reclamarse por la acción personal.
Texto del artículo 147 de la Ley Hipotecaria
La parte de intereses que el acreedor no pueda exigir por la acción real hipotecaria podrá reclamarla del obligado por la personal, siendo considerado respecto a ella, en caso de concurso, como acreedor escriturario y salvo lo dispuesto en el artículo ciento cuarenta.
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