Artículo 146
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
El acreedor hipotecario puede dirigirse contra los bienes hipotecados por los intereses vencidos, sea cual sea la época de devolución del capital. Pero si hay un tercero interesado en esos bienes al que pueda perjudicar, lo reclamado no puede exceder de lo garantizado según el artículo 114.
Explicación sencilla
Permite cobrar los intereses vencidos con cargo a la hipoteca sin esperar al vencimiento del capital, con el tope del artículo 114 cuando la reclamación pueda perjudicar a un tercero interesado en los bienes.
Regla mnemotécnica
Intereses vencidos: se reclaman ya, aunque el capital venza después; con tercero perjudicado, tope del 114.
Trampa típica de examen
Creer que los intereses solo pueden reclamarse contra los bienes cuando vence el capital: puede hacerse cualquiera que sea la época del reintegro del capital.
Texto del artículo 146 de la Ley Hipotecaria
El acreedor hipotecario podrá repetir contra los bienes hipotecados por el pago de los intereses vencidos, cualquiera que sea la época en que deba verificarse el reintegro del capital; mas si hubiere un tercero interesado en dichos bienes, a quien pueda perjudicar la repetición, no podrá exceder la cantidad que por ella se reclame de la garantizada con arreglo al artículo ciento catorce.
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