Artículo 141
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
En la hipoteca voluntaria constituida por acto unilateral del dueño, la aceptación del beneficiario se hace constar en el Registro por nota marginal, cuyos efectos se retrotraen a la fecha de constitución de la hipoteca. Si pasados dos meses desde el requerimiento hecho a ese efecto no consta la aceptación, el dueño puede pedir la cancelación sin necesidad del consentimiento del beneficiario.
Explicación sencilla
Resuelve la hipoteca unilateral: la aceptación del favorecido se documenta por nota marginal con efecto retroactivo, y el dueño puede liberarse de la hipoteca si, requerido el favorecido, no acepta en dos meses.
Regla mnemotécnica
Unilateral: nota marginal que vuelve a la fecha de constitución; si no acepta en 2 meses desde el requerimiento, se cancela.
Trampa típica de examen
Contar los dos meses desde la constitución de la hipoteca: se cuentan desde el requerimiento realizado a ese efecto.
Texto del artículo 141 de la Ley Hipotecaria
En las hipotecas voluntarias constituidas por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo favor se establecieron o inscribieron se hará constar en el Registro por nota marginal, cuyos efectos se retrotraerán a la fecha de la constitución de la misma. Si no constare la aceptación después de transcurridos dos meses, a contar desde el requerimiento que a dicho efecto se haya realizado, podrá cancelarse la hipoteca a petición del dueño de la finca, sin necesidad del consentimiento de la persona a cuyo favor se constituyó.
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