Artículo 133
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
El testimonio del Secretario judicial con el decreto de remate o adjudicación y la consignación del precio, en su caso, es título bastante para inscribir la finca o derecho a favor del rematante o adjudicatario, siempre que se acompañe el mandamiento de cancelación de cargas del artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Mandamiento y testimonio pueden ir en un solo documento, que debe recoger el cumplimiento de los requisitos del artículo 132 y lo necesario para inscribir y cancelar.
Explicación sencilla
Indica qué documentos dan acceso al Registro al adjudicatario de la ejecución: el testimonio del decreto de remate o adjudicación más el mandamiento de cancelación de cargas, que pueden unirse en un único documento.
Regla mnemotécnica
Testimonio + mandamiento: el primero inscribe al adjudicatario, el segundo limpia las cargas; pueden ir juntos.
Trampa típica de examen
Creer que el testimonio del decreto de remate basta por sí solo para inscribir: debe acompañarse el mandamiento de cancelación de cargas.
Texto del artículo 133 de la Ley Hipotecaria
El testimonio expedido por el Secretario judicial comprensivo del decreto de remate o adjudicación y del que resulte la consignación, en su caso, del precio, será título bastante para practicar la inscripción de la finca o derecho adjudicado a favor del rematante o adjudicatario, siempre que se acompañe el mandamiento de cancelación de cargas a que se refiere el artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El mandamiento de cancelación de cargas y el testimonio del decreto de remate o adjudicación podrán constar en un solo documento en el que se consignará, en todo caso, el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo anterior y las demás circunstancias que sean necesarias para practicar la inscripción y la cancelación.
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