Artículo 134
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
El testimonio del decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas llevan a inscribir la finca o derecho a favor del adjudicatario y a cancelar la hipoteca ejecutada y todas las cargas, gravámenes e inscripciones de terceros poseedores posteriores, sin excepción, incluso las posteriores a la nota marginal de certificación de cargas. Solo subsisten las declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales posteriores cuando la inscripción de la hipoteca muestre que esta se extiende, por ley o por pacto, a las nuevas edificaciones.
Explicación sencilla
Fija el efecto purgador de la ejecución: el adjudicatario recibe la finca libre de cargas posteriores, con una única salvedad para las obras nuevas y divisiones horizontales cubiertas por la extensión de la hipoteca.
Regla mnemotécnica
Todo lo posterior cae; solo se salvan obra nueva y división horizontal si la hipoteca se extiende a las nuevas edificaciones.
Trampa típica de examen
Creer que se salvan las cargas inscritas después de la nota marginal de certificación de cargas: también se cancelan, sin excepción.
Texto del artículo 134 de la Ley Hipotecaria
El testimonio del decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas, determinarán la inscripción de la finca o derecho a favor del adjudicatario y la cancelación de la hipoteca que motivó la ejecución, así como la de todas las cargas, gravámenes e inscripciones de terceros poseedores que sean posteriores a ellas, sin excepción, incluso las que se hubieran verificado con posterioridad a la nota marginal de expedición de certificación de cargas en el correspondiente procedimiento. Tan sólo subsistirán las declaraciones de obras nuevas y divisiones horizontales posteriores, cuando de la inscripción de la hipoteca resulte que ésta se extiende por ley o por pacto a las nuevas edificaciones.
En qué tema del programa entra
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.