Artículo 13
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Los derechos reales limitativos, los de garantía y cualquier carga o limitación del dominio o de los derechos reales solo surten efectos contra terceros si constan en la inscripción de la finca o derecho sobre el que recaen. Las servidumbres reales pueden hacerse constar también en la inscripción del predio dominante, como cualidad del mismo.
Explicación sencilla
Fija dónde deben constar las cargas para que afecten a terceros: en el folio de la finca gravada. Y permite, solo para las servidumbres reales, reflejarlas también en el predio dominante como cualidad suya.
Regla mnemotécnica
La carga, en la finca que la soporta; la servidumbre, además, en el predio dominante como cualidad.
Trampa típica de examen
Creer que la servidumbre solo puede constar en el predio sirviente: también puede hacerse constar en la inscripción del predio dominante, como cualidad del mismo.
Texto del artículo 13 de la Ley Hipotecaria
Los derechos reales limitativos, los de garantía y, en general, cualquier carga o limitación del dominio o de los derechos reales, para que surtan efectos contra terceros, deberán constar en la inscripción de la finca o derecho sobre que recaigan. Las servidumbres reales podrán también hacerse constar en la inscripción del predio dominante, como cualidad del mismo.
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