Artículo 14
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Son título de la sucesión hereditaria a efectos del Registro: el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad de declaración de herederos abintestato, la declaración administrativa de heredero abintestato a favor del Estado y, en su caso, el certificado sucesorio europeo. Para inscribir bienes concretos hay que determinarlos en escritura pública o sentencia firme, salvo heredero único sin legitimarios ni Comisario o persona autorizada para adjudicar: entonces basta el título con los documentos del artículo 16.
Explicación sencilla
Enumera los títulos sucesorios que admite el Registro y la regla de la partición previa, con la excepción del heredero único, que puede inscribir directamente si no hay legitimarios ni comisario o persona autorizada para adjudicar.
Regla mnemotécnica
Cinco títulos: testamento, contrato sucesorio, acta notarial, declaración administrativa a favor del Estado y certificado europeo. Heredero único sin legitimarios: inscripción directa.
Trampa típica de examen
Creer que la declaración de heredero abintestato a favor del Estado es judicial o notarial: el artículo la califica de declaración administrativa.
Texto del artículo 14 de la Ley Hipotecaria
El título de la sucesión hereditaria, a los efectos del Registro, es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato y la declaración administrativa de heredero abintestato a favor del Estado, así como, en su caso, el certificado sucesorio europeo al que se refiere el capítulo VI del Reglamento (UE) n.º 650/2012. Para inscribir bienes y adjudicaciones concretas deberán determinarse en escritura pública o por sentencia firme los bienes, o parte indivisa de los mismos que correspondan o se adjudiquen a cada titular o heredero, con la sola excepción de lo ordenado en el párrafo siguiente. Cuando se tratare de heredero único, y no exista ningún interesado con derecho a legítima, ni tampoco Comisario o persona autorizada para adjudicar la herencia, el título de la sucesión, acompañado de los documentos a que se refiere el artículo dieciséis de esta Ley, bastará para inscribir directamente a favor del heredero los bienes y derechos de que en el Registro era titular el causante.
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