Artículo 109
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, a las mejoras y al importe de las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario por razón de los bienes hipotecados. No basta con que el bien gravado siga igual: lo que se le une o lo sustituye también queda afecto.
Explicación sencilla
Fija la extensión objetiva de la hipoteca: no solo grava el bien tal como estaba, sino también lo que se le une naturalmente, sus mejoras y las indemnizaciones que lo sustituyen.
Regla mnemotécnica
La hipoteca crece con la finca: accesiones, mejoras e indemnizaciones (AMI: Accesiones, Mejoras, Indemnizaciones).
Trampa típica de examen
Olvidar las indemnizaciones: la hipoteca también se extiende al importe de las concedidas o debidas al propietario por razón de los bienes hipotecados.
Texto del artículo 109 de la Ley Hipotecaria
La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, a las mejoras y al importe de las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario por razón de los bienes hipotecados.
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