Artículo 100
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
En pocas palabras
Los Registradores califican también, bajo su responsabilidad, la competencia de los Jueces o Tribunales que ordenan las cancelaciones cuando no firma el despacho el mismo que decretó la inscripción o anotación. Si dudan de esa competencia, dan cuenta al presidente de la Audiencia respectiva, que decide lo que estime procedente.
Explicación sencilla
El artículo añade un control específico sobre los mandamientos judiciales de cancelación: la competencia del Juez que firma cuando no es el que decretó el asiento, con una vía para resolver las dudas ante el presidente de la Audiencia.
Regla mnemotécnica
¿Firma otro Juez? El Registrador revisa su competencia; si duda, avisa al presidente de la Audiencia.
Trampa típica de examen
Creer que el Registrador califica siempre la competencia del Juez que ordena la cancelación: lo hace cuando no firma el despacho el mismo que decretó la inscripción o anotación.
Texto del artículo 100 de la Ley Hipotecaria
Los Registradores calificarán también, bajo su responsabilidad, la competencia de los Jueces o Tribunales que ordenen las cancelaciones, cuando no firmare el despacho el mismo que hubiere decretado la inscripción o anotación preventiva. Si dudaren de la competencia del Juez o Tribunal darán cuenta al presidente de la Audiencia respectiva, el cual decidirá lo que estime procedente.
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