Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión
Artículo 24
Título II. De la hipoteca mobiliaria›Capítulo II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles
En pocas palabras
La escritura de hipoteca del establecimiento debe recoger, además de las circunstancias del artículo 13, la renta y demás estipulaciones del arrendamiento. La hipoteca constituida se notifica por acta notarial al arrendador o al propietario del local donde está el establecimiento, a instancia del acreedor o del deudor.
Explicación sencilla
Asegura que el dueño del local conozca la hipoteca y que la escritura refleje el arrendamiento, del que depende el establecimiento. La notificación la puede instar tanto el acreedor como el deudor.
Regla mnemotécnica
Hipoteca del negocio: acta notarial al dueño del local, la pida el acreedor o el deudor.
Trampa típica de examen
Pensar que solo el acreedor puede instar la notificación: el artículo la permite a instancia del acreedor o del deudor.
Texto del artículo 24 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión (LHMPSD)
La escritura de constitución de hipoteca deberá contener, además de las circunstancias expresadas en el artículo trece, las relativas a la renta y demás estipulaciones del arrendamiento, a todos los efectos legales, y en especial a los del artículo veintiocho. La hipoteca constituida se notificará por acta notarial al arrendador o al propietario del local en que se hallare instalado el establecimiento que se hipoteca. Esta notificación se hará a instancia del acreedor o del deudor.
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