Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión
Artículo 21
Título II. De la hipoteca mobiliaria›Capítulo II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles
En pocas palabras
Salvo que se establezca otra cosa, la hipoteca del establecimiento comprende también, descritos en la escritura, el nombre comercial, rótulo, marcas y demás derechos de propiedad industrial e intelectual, y las máquinas, mobiliario, utensilios e instrumentos de producción y trabajo. Quedan afectos si son propiedad del titular, su precio de adquisición está pagado y están destinados de modo permanente a la explotación.
Explicación sencilla
Extiende la hipoteca del establecimiento a sus elementos inmateriales y a sus medios de trabajo, salvo pacto en contrario, pero solo si se cumplen tres condiciones: propiedad del titular, precio pagado y destino permanente a la explotación.
Regla mnemotécnica
Tres condiciones: Mío (del titular), Pagado y Permanente: «M-P-P».
Trampa típica de examen
Creer que basta que los bienes sean del titular: además su precio de adquisición debe estar pagado y han de estar destinados de modo permanente a la explotación.
Texto del artículo 21 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión (LHMPSD)
También comprenderá la hipoteca, si no se estableciere otra cosa, los siguientes bienes, que se describirán en la escritura pública correspondiente: a) El nombre comercial, rótulo del establecimiento, marcas distintivas y demás derechos de propiedad industrial e intelectual. b) Las máquinas, mobiliario, utensilios y demás instrumentos de producción y trabajo. Los bienes a que se refiere este artículo quedarán afectos a la hipoteca siempre que se den las circunstancias siguientes: Que sean de la propiedad del titular del establecimiento; que su precio de adquisición esté pagado, y que se hallen destinados de modo permanente a satisfacer las necesidades de la explotación mercantil o industrial.
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