Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión
Artículo 20
Título II. De la hipoteca mobiliaria›Capítulo II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles
En pocas palabras
La hipoteca del establecimiento mercantil comprende necesariamente el derecho de arrendamiento sobre el local, si lo tiene el hipotecante, y, en su defecto, los derechos establecidos en el artículo 28. También comprende las instalaciones fijas o permanentes, siempre que pertenezcan al titular del establecimiento.
Explicación sencilla
Delimita lo que la hipoteca del establecimiento abarca por ley, sin necesidad de pacto: el derecho de arrendamiento del local, si existe, y las instalaciones fijas o permanentes del titular.
Regla mnemotécnica
Por fuerza entran: el arrendamiento del local y las instalaciones fijas del titular.
Trampa típica de examen
Pensar que las instalaciones fijas o permanentes entran en la hipoteca sea quien sea su dueño: solo si pertenecen al titular del establecimiento.
Texto del artículo 20 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión (LHMPSD)
La hipoteca comprenderá, necesariamente, el derecho de arrendamiento sobre el local si lo tuviere el hipotecante y, en su defecto, los establecidos en el artículo veintiocho de esta Ley. Asimismo comprenderá las instalaciones fijas o permanentes siempre que pertenezcan al titular del establecimiento.
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