Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 16. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Derechos generales
En pocas palabras
El contenido urbanístico de la propiedad del suelo comprende los derechos de disposición, uso, disfrute y explotación sostenible, según su clasificación y destino y conforme a la ordenación. Las facultades alcanzan al vuelo y al subsuelo hasta donde determinen los instrumentos de ordenación, con las limitaciones que requiera el dominio público. También incluye el derecho a participar y, en su caso, promover las actuaciones de transformación urbanística.
Explicación sencilla
Enumera los derechos que integran la propiedad del suelo desde el punto de vista urbanístico, su límite vertical (vuelo y subsuelo según los instrumentos) y el derecho a intervenir en la transformación urbanística.
Regla mnemotécnica
Derechos D-U-D-E: Disposición, Uso, Disfrute y Explotación sostenible; más participar y promover la transformación.
Trampa típica de examen
Pensar que la propiedad alcanza sin límite al vuelo y al subsuelo: solo hasta donde determinen los instrumentos de ordenación y con las limitaciones del dominio público.
Texto del artículo 16 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. El contenido urbanístico de la propiedad del suelo está integrado por el derecho de disposición, uso, disfrute y explotación sostenible, conforme a la clasificación y el destino que tenga en cada momento, de conformidad con la legislación que le sea aplicable y, en particular, con la ordenación territorial y urbanística. 2. Las facultades de la propiedad del suelo alcanzan al vuelo y al subsuelo hasta donde determinen los instrumentos de ordenación que se regulan en la presente Ley, y con las limitaciones y servidumbres que requiera la protección del dominio público. 3. De igual modo, forman parte del contenido urbanístico de la propiedad del suelo el derecho a participar y, en su caso, a promover las actuaciones de transformación urbanística, en la forma establecida en la presente Ley.
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