Artículo 93
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
En pocas palabras
El acreedor refaccionario puede pedir convertir su anotación preventiva en inscripción de hipoteca si, al expirar el término del artículo anterior, no está aún pagado por completo porque no ha vencido el plazo del contrato. Si el plazo está vencido, puede elegir entre prorrogarlo mediante esa conversión o exigir el pago desde luego, y para ello la anotación surte todos los efectos de la hipoteca.
Explicación sencilla
El artículo da salida al crédito refaccionario cuando expira el término al que remite: si el crédito no ha vencido, conversión en hipoteca; si ha vencido, prórroga mediante conversión o cobro inmediato con efectos de hipoteca.
Regla mnemotécnica
Plazo no vencido → convierte. Plazo vencido → convierte (prorroga) o cobra ya, con efectos de hipoteca.
Trampa típica de examen
Creer que, vencido el plazo, el acreedor solo puede cobrar: también puede prorrogarlo mediante la conversión en hipoteca.
Texto del artículo 93 de la Ley Hipotecaria
El acreedor refaccionario podrá pedir la conversión de su anotación preventiva en inscripción de hipoteca, si al expirar el término señalado en el artículo anterior no estuviere aún pagado por completo de su crédito, por no haber vencido el plazo estipulado en el contrato. Si el plazo estuviere vencido, podrá el acreedor, o prorrogarlo mediante dicha conversión, o exigir el pago desde luego, para lo cual surtirá la anotación todos los efectos de la hipoteca.
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