Artículo 71
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
Los inmuebles o derechos reales anotados pueden enajenarse o gravarse; la anotación no los saca del comercio. Pero esa enajenación o gravamen se hace sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se hizo la anotación.
Explicación sencilla
Precisa que la anotación preventiva no prohíbe disponer de los bienes: el titular puede venderlos o gravarlos, pero el adquirente o el acreedor quedan sujetos al derecho del anotante.
Regla mnemotécnica
Anotado no es bloqueado: se vende o grava, pero con la anotación a cuestas.
Trampa típica de examen
Pensar que los bienes anotados no pueden enajenarse ni gravarse mientras dure la anotación: pueden, sin perjuicio del derecho del anotante.
Texto del artículo 71 de la Ley Hipotecaria
Los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrán ser enajenados o gravados, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación.
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