Artículo 69
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
Quien pudiendo pedir la anotación preventiva de un derecho no lo hace dentro del término señalado no puede después inscribirlo ni anotarlo a su favor en perjuicio de un tercero que haya inscrito ese mismo derecho adquiriéndolo de quien aparecía en el Registro con facultad de transmitirlo.
Explicación sencilla
Sanciona la inactividad de quien no anota a tiempo y protege al tercero que confió en el Registro: el que adquirió e inscribió de quien figuraba como titular con facultad de transmitir no puede ser perjudicado.
Regla mnemotécnica
Quien no anota a tiempo pierde frente a quien inscribe confiando en el Registro.
Trampa típica de examen
Proteger a cualquier tercero: solo se protege al que haya inscrito el derecho adquiriéndolo de persona que aparezca en el Registro con facultad de transmitirlo.
Texto del artículo 69 de la Ley Hipotecaria
El que pudiendo pedir la anotación preventiva de un derecho, dejase de hacerlo dentro de término señalado al efecto, no podrá después inscribirlo o anotarlo a su favor en perjuicio de tercero que haya inscrito el mismo derecho, adquiriéndolo de persona que aparezca en el Registro con facultad de transmitirlo.
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