Artículo 65
Título III. De las anotaciones preventivas
En pocas palabras
Las faltas de los títulos pueden ser subsanables o insubsanables. Con falta subsanable, el Registrador suspende la inscripción y extiende anotación preventiva si la pide quien presentó el título. Con falta insubsanable, se deniega la inscripción y no cabe anotación. Para distinguir unas de otras, el Registrador atiende al contenido, a las formas y solemnidades del título y a los asientos del Registro relacionados con él.
Explicación sencilla
Regula la consecuencia de la calificación negativa según la clase de falta: suspensión con posible anotación si es subsanable; denegación sin anotación si es insubsanable. Fija además qué examina el Registrador para clasificarla.
Regla mnemotécnica
Subsanable = suspendo y anoto (si me lo piden). Insubsanable = deniego, sin anotar.
Trampa típica de examen
Creer que el Registrador extiende la anotación de oficio ante una falta subsanable: la extiende cuando la solicite el que presentó el título.
Texto del artículo 65 de la Ley Hipotecaria
Las faltas de los títulos sujetos a inscripción pueden ser subsanables o insubsanables. Si el título tuviere alguna falta subsanable, el Registrador suspenderá la inscripción y extenderá anotación preventiva cuando la solicite el que presentó el título. En el caso de contener alguna falta insubsanable se denegará la inscripción, sin poder hacerse la anotación preventiva. Para distinguir las faltas subsanables de las insubsanables y extender o no, en su consecuencia, la anotación preventiva a que se refiere este artículo, atenderá el Registrador tanto al contenido como a las formas y solemnidades del título y a los asientos del Registro con él relacionados.
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