Artículo 39
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
La inexactitud del Registro es todo desacuerdo, en relación con los derechos inscribibles, entre lo que dice el Registro y la realidad jurídica extrarregistral. Solo importa el desacuerdo que afecta a derechos inscribibles.
Explicación sencilla
Define el concepto que sirve de base a la rectificación del Registro: hay inexactitud cuando el Registro no coincide con la realidad jurídica fuera de él en cuanto a los derechos inscribibles.
Regla mnemotécnica
Inexactitud = Registro ≠ realidad jurídica extrarregistral.
Trampa típica de examen
Confundir inexactitud con discrepancia con el Catastro o con la realidad física: el término de comparación es la realidad jurídica extrarregistral.
Texto del artículo 39 de la Ley Hipotecaria
Por inexactitud del Registro se entiende todo desacuerdo que en orden a los derechos inscribibles exista entre el Registro y la realidad jurídica extrarregistral.
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