Artículo 35
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Para la prescripción adquisitiva a favor del titular inscrito, la inscripción vale como justo título, y se presume que ha poseído de forma pública, pacífica, ininterrumpida y de buena fe durante la vigencia de su asiento y de los de sus antecesores de quienes traiga causa.
Explicación sencilla
Conecta Registro y usucapión: el titular inscrito no necesita probar justo título, porque lo es la inscripción, y se beneficia de una presunción sobre las cualidades de su posesión, sumando el tiempo de sus antecesores.
Regla mnemotécnica
Inscripción = justo título. Posesión presunta PPIB: Pública, Pacífica, Ininterrumpida y de Buena fe.
Trampa típica de examen
Creer que la presunción solo cubre el tiempo del asiento propio: también cuenta el de los asientos de sus antecesores de quienes traiga causa.
Texto del artículo 35 de la Ley Hipotecaria
A los efectos de la prescripción adquisitiva en favor del titular inscrito, será justo título la inscripción, y se presumirá que aquél ha poseído pública, pacífica, ininterrumpidamente y de buena fe durante el tiempo de vigencia del asiento y de los de sus antecesores de quienes traiga causa.
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