Artículo 32
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre inmuebles que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad no perjudican a tercero. Es la regla de inoponibilidad de lo no inscrito.
Explicación sencilla
Recoge el principio de inoponibilidad: lo que no está inscrito o anotado no puede perjudicar al tercero. Por eso al adquirente le interesa inscribir, aunque la inscripción no sea obligatoria en general.
Regla mnemotécnica
Lo que no está en el Registro, no perjudica a tercero.
Trampa típica de examen
Pensar que el título no inscrito es nulo o no vale entre las partes: el artículo solo dice que no perjudica a tercero.
Texto del artículo 32 de la Ley Hipotecaria
Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero.
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