Artículo 31
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
La nulidad de las inscripciones prevista en el artículo anterior (por omisión o inexactitud sustancial de circunstancias del artículo nueve) no perjudica el derecho que un tercero protegido conforme al artículo treinta y cuatro hubiera adquirido con anterioridad.
Explicación sencilla
Limita los efectos de la nulidad formal de la inscripción para proteger al tercero: el derecho adquirido antes por un tercero protegido por el artículo treinta y cuatro se mantiene aunque la inscripción se declare nula.
Regla mnemotécnica
Inscripción nula, tercero a salvo si estaba protegido y adquirió antes.
Trampa típica de examen
Creer que la nulidad de la inscripción arrastra el derecho del tercero protegido: no lo perjudica si fue adquirido anteriormente.
Texto del artículo 31 de la Ley Hipotecaria
La nulidad de las inscripciones de que trata el artículo precedente, no perjudicará el derecho anteriormente adquirido por un tercero protegido con arreglo al artículo treinta y cuatro.
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