Artículo 2
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
En pocas palabras
Se inscriben: 1) títulos traslativos o declarativos del dominio o de derechos reales sobre inmuebles; 2) los que constituyan, reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros reales; 3) adjudicaciones, aun con obligación de transmitir; 4) resoluciones judiciales de ausencia, fallecimiento o que afecten a la libre disposición (medidas de apoyo, solo en su Libro especial); 5) arrendamientos, subarriendos, cesiones y subrogaciones; 6) adquisiciones del Estado y corporaciones civiles o eclesiásticas.
Explicación sencilla
Es la lista de lo que entra en el Registro. Se pregunta mucho el número cuarto (resoluciones judiciales) y el quinto (arrendamientos, también subarriendos, cesiones y subrogaciones), y el libro especial donde van las medidas de apoyo.
Regla mnemotécnica
Seis números: dominio, derechos reales, adjudicaciones, resoluciones judiciales, arrendamientos y bienes del Estado. Las medidas de apoyo, exclusivamente en el Libro sobre administración y disposición de bienes inmuebles.
Trampa típica de examen
Pensar que los arrendamientos de inmuebles no se inscriben, o que solo se inscribe el contrato y no sus subarriendos, cesiones y subrogaciones.
Texto del artículo 2 de la Ley Hipotecaria
En los Registros expresados en el artículo anterior se inscribirán: Primero. Los títulos traslativos o declarativos del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos. Segundo. Los títulos en que se constituyan, reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales. Tercero. Los actos y contratos en cuya virtud se adjudiquen a alguno bienes inmuebles o derechos reales, aunque sea con la obligación de transmitirlos a otro o de invertir su importe en objeto determinado. Cuarto. Las resoluciones judiciales en que se declaren la ausencia o el fallecimiento o afecten a la libre disposición de bienes de una persona, y las resoluciones a las que se refiere el párrafo segundo del artículo 755 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Las inscripciones de resoluciones judiciales sobre medidas de apoyo realizadas en virtud de este apartado se practicarán exclusivamente en el Libro sobre administración y disposición de bienes inmuebles. Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos. Sexto. Los títulos de adquisición de los bienes inmuebles y derechos reales que pertenezcan al Estado, o a las corporaciones civiles o eclesiásticas, con sujeción a lo establecido en las leyes o reglamentos.
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