Artículo 1
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
Ha caído en 1 examen oficial del IAAP
- A1.1100 · promoción interna · OEP 2024
Oposiciones de la Junta de Andalucía. Qué exámenes tenemos
En pocas palabras
El Registro de la Propiedad sirve para inscribir o anotar los actos y contratos sobre el dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Se inscribe en el Registro de la circunscripción territorial donde radiquen los inmuebles. Los asientos, en cuanto se refieran a derechos inscribibles, están bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los términos de la Ley.
Explicación sencilla
Es el pórtico de la Ley: fija el objeto del Registro (actos y contratos sobre dominio y derechos reales inmobiliarios), la regla de competencia territorial (donde radica el inmueble) y el efecto de los asientos, que valen mientras no se declare su inexactitud.
Regla mnemotécnica
Objeto, lugar y efecto: inmuebles; donde radiquen; bajo la salvaguardia de los Tribunales hasta que se declare su inexactitud.
Trampa típica de examen
Creer que los asientos dejan de producir efectos en cuanto alguien alega que son inexactos: siguen produciendo todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud.
Texto del artículo 1 de la Ley Hipotecaria
El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Las expresadas inscripciones o anotaciones se harán en el Registro en cuya circunscripción territorial radiquen los inmuebles. Los asientos del Registro practicados en los libros que se determinan en los artículos doscientos treinta y ocho y siguientes, en cuanto se refieran a los derechos inscribibles, están bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los términos establecidos en esta Ley.
Así lo preguntaron en el examen
A1.1100 · promoción interna · OEP 2024
¿Cuál es el objeto del Registro de la Propiedad según el artículo 1 de la Ley Hipotecaria, aprobada por el Decreto de 8 de febrero de 1946?
- a)La inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
- b)Administrar los alquileres y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles.
- c)Regular los impuestos relacionados con la propiedad inmobiliaria.
Ver la respuesta
Correcta: a) La inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
El artículo 1 de la Ley Hipotecaria fija el objeto del Registro de la Propiedad: la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, en el Registro de la circunscripción donde radiquen. No le atribuye la administración de alquileres ni la regulación de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, materias ajenas a la función registral que describe el precepto.
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