Artículo 17
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Inscrito o anotado un título traslativo o declarativo del dominio o de derechos reales sobre inmuebles, no puede inscribirse ni anotarse otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible. Si solo se ha extendido el asiento de presentación, tampoco puede inscribirse otro de esa clase durante sesenta días, contados desde el siguiente al de la fecha de ese asiento.
Explicación sencilla
Recoge el principio de prioridad y el cierre registral: lo que entra primero cierra el paso a títulos incompatibles, y el simple asiento de presentación ya reserva el rango durante sesenta días.
Regla mnemotécnica
Asiento de presentación = sesenta días de escudo, contados desde el día siguiente al asiento.
Trampa típica de examen
Contar los sesenta días desde la fecha del asiento de presentación: se cuentan desde el siguiente al de esa fecha.
Texto del artículo 17 de la Ley Hipotecaria
Inscrito o anotado preventivamente en el Registro cualquier título traslativo o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos, no podrá inscribirse o anotarse ningún otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real. Si sólo se hubiera extendido el asiento de presentación, no podrá tampoco inscribirse o anotarse ningún otro título de la clase antes expresada durante el término de sesenta días, contados desde el siguiente al de la fecha del mismo asiento.
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