Artículo 16
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
En pocas palabras
Quien sea dueño de inmuebles o derechos reales por testamento u otro título universal o singular que no los señale ni describa individualmente puede inscribirlos presentando ese título, el documento que pruebe que se le transmitió (si hace falta) y cualquier otro documento fehaciente que justifique que los bienes están comprendidos en él.
Explicación sencilla
Resuelve la inscripción cuando el título no identifica los bienes uno a uno (por ejemplo, un testamento genérico): se completa con cualquier otro documento fehaciente que acredite que los bienes están comprendidos en el título.
Regla mnemotécnica
Título genérico + documento fehaciente que pruebe que el bien está dentro = inscripción.
Trampa típica de examen
Pensar que, si el título no describe los bienes, hace falta una resolución judicial: basta justificarlo con cualquier otro documento fehaciente.
Texto del artículo 16 de la Ley Hipotecaria
Los dueños de bienes inmuebles o derechos reales por testamento u otro título universal o singular, que no los señale y describa individualmente, podrán obtener su inscripción, presentando dicho título con el documento, en su caso, que pruebe haberles sido aquél transmitido y justificando con cualquier otro documento fehaciente que se hallan comprendidos en él los bienes que traten de inscribir.
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