Artículo 154
Título V. De las hipotecas›Sección 2.ª. De las hipotecas voluntarias
En pocas palabras
La hipoteca en garantía de títulos endosables o al portador se constituye en escritura pública inscrita en el Registro de los bienes o, si la garantía es una obra pública, en el del arranque o cabeza de la obra, con breve referencia en los demás que atraviese. La escritura recoge número, valor, series, fechas de emisión, amortización y autorización de las obligaciones; los títulos han de ser talonarios y, si son al portador, la hipoteca se constituye a favor de los tenedores presentes o futuros.
Explicación sencilla
Fija la forma y el contenido de la hipoteca que garantiza emisiones de obligaciones: escritura pública, Registro competente, datos de la emisión y menciones que deben figurar en los propios títulos.
Regla mnemotécnica
Obra pública: se inscribe en el Registro del arranque o cabeza y en los demás, breve referencia. Títulos, talonarios.
Trampa típica de examen
Creer que, si la garantía es una obra pública, la hipoteca se inscribe íntegramente en cada Registro que atraviesa: se inscribe en el del arranque o cabeza, con breve referencia en los demás.
Texto del artículo 154 de la Ley Hipotecaria
La constitución de hipotecas para garantizar títulos transmisibles por endoso o al portador, deberá hacerse por medio de escritura pública, que se inscribirá en el Registro o Registros de la Propiedad a que correspondan los bienes que se hipotequen, o en el del arranque o cabeza de la obra pública, cuando sea de esta clase la garantía hipotecaria, haciéndose en este caso breve referencia en los demás Registros por cuyo territorio atraviese aquélla, a continuación de las inscripciones de referencia de la de dominio, que deben constar en los mismos. En dicha escritura habrán de consignarse, además de las circunstancias propias de las de constitución de hipoteca, las relativas al número y valor de las obligaciones que se emitan y que garantice la hipoteca; la serie o series a que correspondan; la fecha o fechas de la emisión; el plazo y forma en que han de ser amortizadas; la autorización obtenida para emitirlas, en caso de ser ésta necesaria, y cualesquiera otras que sirvan para determinar las condiciones de dichos títulos, que habrán de ser talonarios; haciéndose constar expresamente, cuando sean al portador, que queda constituida la hipoteca a favor de los tenedores presentes o futuros de las obligaciones. En los títulos deberá hacerse asimismo constar la fecha y Notario autorizante de la escritura, y el número, folio, libro y fecha de su inscripción en los respectivos Registros de la Propiedad y en el Registro Mercantil, cuando así proceda, con arreglo a lo prevenido en el artículo veintiuno, número diez, del Código de Comercio.
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