Artículo 131
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
Las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca, o cualesquiera otras que no se basen en supuestos que puedan suspender la ejecución, se cancelan con el mandamiento de cancelación del artículo 133, siempre que sean posteriores a la nota marginal de expedición de certificación de cargas. La escritura de carta de pago de la hipoteca no puede inscribirse mientras no se cancele antes esa nota marginal mediante mandamiento judicial.
Explicación sencilla
Protege la ejecución hipotecaria frente a anotaciones posteriores a la nota marginal de certificación de cargas, que caen con el mandamiento de cancelación, y exige un mandamiento judicial para cancelar esa nota antes de inscribir la carta de pago.
Regla mnemotécnica
La nota marginal es la línea: lo posterior a ella se cancela; y para inscribir la carta de pago, antes hay que borrar la nota por mandamiento judicial.
Trampa típica de examen
Creer que se cancelan todas las anotaciones de demanda de nulidad, sean de cuando sean: solo las posteriores a la nota marginal de expedición de certificación de cargas.
Texto del artículo 131 de la Ley Hipotecaria
Las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera otras que no se basen en alguno de los supuestos que puedan determinar la suspensión de la ejecución quedarán canceladas en virtud del mandamiento de cancelación a que se refiere el artículo 133, siempre que sean posteriores a la nota marginal de expedición de certificación de cargas. No se podrá inscribir la escritura de carta de pago de la hipoteca mientras no se haya cancelado previamente la citada nota marginal, mediante mandamiento judicial al efecto.
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