Artículo 124
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
Si la hipoteca está dividida entre varias fincas y se paga la parte del crédito con que está gravada una de ellas, el interesado puede exigir la cancelación parcial de la hipoteca respecto de esa finca. Si lo pagado sirve para liberar una u otra finca, por no ser inferior a la responsabilidad especial de cada una, elige el deudor cuál queda libre.
Explicación sencilla
Permite liberar fincas a medida que se paga su parte del crédito cuando la hipoteca está distribuida, y resuelve quién decide si el pago alcanza para liberar más de una: el deudor.
Regla mnemotécnica
Paga el deudor, elige el deudor qué finca queda libre.
Trampa típica de examen
Atribuir la elección de la finca liberada al acreedor: según el artículo, el deudor elegirá la que haya de quedar libre.
Texto del artículo 124 de la Ley Hipotecaria
Dividida la hipoteca constituida para la seguridad de un crédito entre varias fincas, y pagada la parte del mismo crédito con que estuviere gravada alguna de ellas, se podrá exigir por aquel a quien interese la cancelación parcial de la hipoteca en cuanto a la misma finca. Si la parte de crédito pagada se pudiere aplicar a la liberación de una o de otra de las fincas gravadas por no ser inferior al importe de la responsabilidad especial de cada una, el deudor elegirá la que haya de quedar libre.
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