Artículo 104
Título V. De las hipotecas›Sección 1.ª. De la hipoteca en general
En pocas palabras
La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre los que se impone al cumplimiento de la obligación que garantiza, sea quien sea su poseedor. Es decir, el bien queda afecto aunque pase a manos de otra persona.
Explicación sencilla
Define la hipoteca como derecho real: vincula el bien a la obligación de forma directa e inmediata y con independencia de quién lo posea, lo que permite al acreedor perseguirlo aunque cambie de manos.
Regla mnemotécnica
La hipoteca sigue al bien: cualquiera que sea su poseedor.
Trampa típica de examen
Pensar que la hipoteca se pierde si el deudor vende el bien: lo sujeta cualquiera que sea su poseedor.
Texto del artículo 104 de la Ley Hipotecaria
La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida.
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