Artículo 103 bis
Título IV. De la conciliación
En pocas palabras
Los Registradores pueden conocer de actos de conciliación sobre controversias inmobiliarias, urbanísticas y mercantiles o sobre hechos o actos inscribibles en registros de su competencia, salvo materia indisponible, para lograr un acuerdo extrajudicial; también cabe, a elección de los interesados, ante Notario o Secretario judicial. No se concilian por esta vía las cuestiones de la Ley Concursal. Celebrado el acto, el Registrador certifica la avenencia o que se intentó sin efecto; la certificación tiene eficacia ejecutiva.
Explicación sencilla
El artículo convierte al Registrador en conciliador extrajudicial en su ámbito, con límites (materia indisponible y cuestiones concursales) y con un resultado útil: su certificación de avenencia tiene eficacia ejecutiva.
Regla mnemotécnica
Conciliar ante R-N-S: Registrador, Notario o Secretario judicial. Fuera: lo indisponible y lo concursal.
Trampa típica de examen
Pensar que también pueden conciliarse ante el Registrador las cuestiones concursales: la Ley Concursal queda fuera de este trámite.
Texto del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria
1. Los Registradores serán competentes para conocer de los actos de conciliación sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre hechos o actos inscribibles en el Registro de la Propiedad, Mercantil u otro registro público que sean de su competencia, siempre que no recaiga sobre materia indisponible, con la finalidad de alcanzar un acuerdo extrajudicial. La conciliación por estas controversias puede también celebrarse, a elección de los interesados, ante Notario o Secretario judicial. Las cuestiones previstas en la Ley Concursal no podrán conciliarse siguiendo este trámite. 2. Celebrado el acto de conciliación, el Registrador certificará la avenencia entre los interesados o, en su caso, que se intentó sin efecto o avenencia. La certificación estará dotada de eficacia ejecutiva en los términos del número 9.º del apartado 2 del artículo 517 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La ejecución se tramitará conforme a lo previsto para los títulos ejecutivos extrajudiciales.
En qué tema del programa entra
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.