Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
Artículo 2. Arrendamiento de vivienda
En pocas palabras
Arrendamiento de vivienda habitual: recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario, incluido el arrendamiento parcial de una habitación o estancia. Sus normas alcanzan también al mobiliario, trasteros, plazas de garaje y demás accesorios cedidos por el mismo arrendador. Arrendamiento de vivienda temporal: cubre la necesidad de vivienda del arrendatario temporalmente desplazado de su domicilio habitual por causa justificada y acreditable.
Explicación sencilla
Define las dos clases de arrendamiento de vivienda (habitual y temporal), incluye en ambas el alquiler parcial de una habitación o estancia y extiende el régimen de la vivienda a los accesorios cedidos por el mismo arrendador.
Regla mnemotécnica
Temporal = desplazado con causa Justificada y Acreditable (JA: Justificada y Acreditable). Accesorios: solo si los cede el mismo arrendador.
Trampa típica de examen
Pensar que el arrendamiento de una sola habitación queda fuera del concepto de arrendamiento de vivienda. El artículo lo incluye expresamente.
Texto del artículo 2 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
1. Se considera arrendamiento de vivienda habitual aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario, incluido el arrendamiento parcial de una habitación o estancia de la vivienda. 2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador. 3. Se entenderá por arrendamiento de vivienda temporal aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable, incluido el arrendamiento parcial de una habitación o estancia, que venga a cubrir la necesidad de vivienda del arrendatario cuando éste se encuentra temporalmente desplazado de su domicilio habitual, por causa justificada y acreditable.
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