Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
En pocas palabras
En caso de nulidad, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario puede seguir usando la vivienda si se le atribuye conforme a la legislación civil. Si se le atribuye de forma permanente o por más tiempo del que queda de contrato, pasa a ser titular del contrato. Debe comunicar al arrendador su voluntad de continuar en el plazo de dos meses desde la notificación de la resolución judicial, con copia de esta o de la parte que afecte al uso de la vivienda.
Explicación sencilla
Coordina el arrendamiento con las crisis matrimoniales: el uso de la vivienda sigue a la atribución judicial, y el cónyuge beneficiario puede llegar a ser titular. Para ello debe comunicarlo al arrendador en plazo y con copia de la resolución.
Regla mnemotécnica
Ruptura: 2 meses desde la notificación de la resolución, y siempre con copia.
Trampa típica de examen
Contar los dos meses desde la firmeza de la resolución. El artículo los cuenta desde que fue notificada la resolución judicial.
Texto del artículo 15 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo con lo dispuesto en la legislación civil que resulte de aplicación. El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasará a ser el titular del contrato. 2. La voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañando copia de dicha resolución judicial o de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda.
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