Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 79. Ejercicio de la opción de compra en promociones de viviendas protegidas en régimen de alquiler
En pocas palabras
Cuando quien compra una vivienda protegida accedió antes a ella mediante arrendamiento o arrendamiento con opción a compra, el ejercicio de la opción de compra debe autorizarlo la Delegación Territorial de la Consejería competente en vivienda. El adquirente no tiene que acreditar los requisitos de acceso a la vivienda protegida, salvo no disponer de otra vivienda en el momento de la transmisión.
Explicación sencilla
Facilita que el inquilino de una vivienda protegida llegue a ser propietario: se mantiene la autorización administrativa, pero se le dispensa de volver a acreditar los requisitos, salvo el de no tener otra vivienda.
Regla mnemotécnica
Opción de compra: autoriza la Delegación y solo se exige no tener otra vivienda.
Trampa típica de examen
Pensar que el inquilino que ejerce la opción de compra debe volver a acreditar todos los requisitos de acceso: solo debe acreditar que no dispone de otra vivienda al producirse la transmisión.
Texto del artículo 79 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
El ejercicio de la opción de compra de una vivienda protegida, cuando la persona compradora haya accedido previamente a la vivienda protegida mediante un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción a compra, deberá ser autorizado por la Delegación Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda, en los términos establecidos reglamentariamente, si bien el adquirente no tendrá que acreditar los requisitos de acceso a la vivienda protegida, salvo la no disposición de otra vivienda en el momento en que se produzca la transmisión, de conformidad con lo establecido en la legislación vigente.
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