Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 70. Percepción de cantidades a cuenta
En pocas palabras
Los promotores de vivienda protegida que quieran cobrar a las personas destinatarias cantidades a cuenta del precio total deben cumplir las condiciones y requisitos de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, salvo que, por su personalidad jurídica, no les resulte exigible conforme al artículo 1.3 de esa ley.
Explicación sencilla
Protege a los compradores que adelantan dinero antes de recibir la vivienda protegida, sometiendo al promotor a las garantías de la Ley 38/1999, con la única salvedad que deriva de su personalidad jurídica.
Regla mnemotécnica
¿Cobras a cuenta? Cumple la Ley 38/1999, salvo que tu personalidad jurídica te exima.
Trampa típica de examen
Creer que todo promotor queda sometido sin excepción a esas condiciones: no se exigen cuando, por su personalidad jurídica, no resulten exigibles según el artículo 1.3 de la Ley 38/1999.
Texto del artículo 70 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Las personas promotoras de viviendas protegidas que pretendan percibir de las personas destinatarias cantidades a cuenta del precio total deberán cumplir las condiciones y requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, salvo que, atendiendo a su personalidad jurídica, no resulte exigible en aplicación de lo establecido en el artículo 1.3 de la citada ley.
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