Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 2. Ámbito de aplicación de la ley
En pocas palabras
La ley se aplica a toda edificación situada en Andalucía con destino residencial, total o parcial, sea cual sea su régimen jurídico: viviendas existentes, nuevas o procedentes de rehabilitación, renovación o reforma, libres o protegidas, de promoción pública o privada. El parque de vivienda protegida recibe un tratamiento diferenciado y reforzado para blindar su carácter social. Incluye los alojamientos protegidos para colectivos específicos con necesidades habitacionales transitorias. Ámbito territorial: la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Explicación sencilla
Delimita qué queda sometido a la ley: basta el uso residencial, aunque sea parcial, sin distinguir entre vivienda libre o protegida ni entre promoción pública o privada, si bien el parque de vivienda protegida recibe un tratamiento diferenciado y reforzado.
Regla mnemotécnica
Basta el uso residencial, aunque sea parcial: libre o protegida, pública o privada, nueva o existente. La protegida, con trato reforzado.
Trampa típica de examen
Pensar que la ley solo alcanza a las viviendas protegidas o a las de nueva construcción: se aplica también a las ya existentes y con independencia de su carácter libre o protegido.
Texto del artículo 2 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
1. La presente ley se aplica a toda edificación situada en la Comunidad Autónoma de Andalucía, cuyo destino, total o parcial, sea de uso residencial, con independencia de su régimen jurídico. Será de aplicación tanto a las viviendas ya existentes como a las de nueva construcción o provenientes de actuaciones de rehabilitación, renovación o reforma, con independencia de su carácter libre o protegido o de su promoción pública o privada. No obstante, se garantizará por parte de la Administración un tratamiento diferenciado y reforzado para el parque de vivienda protegida, al objeto de blindar su carácter social. 2. Se incluyen en el ámbito de aplicación de la presente ley, con las especificidades que les son propias, los alojamientos protegidos destinados a colectivos específicos que, con el fin de atender a necesidades habitacionales transitorias, sean calificados por la normativa autonómica. 3. El ámbito territorial de aplicación de la presente ley es la Comunidad Autónoma de Andalucía.
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