Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
Artículo 117. Sanciones en materia de vivienda protegida
En pocas palabras
Las infracciones en vivienda protegida se sancionan con multa: leves, hasta 3.000 euros; graves, de 3.001 a 25.000 euros; muy graves, de 25.001 a 120.000 euros. Si afectan a varias viviendas, aun de la misma promoción, pueden imponerse tantas sanciones como infracciones respecto de cada vivienda cuando la conducta sea individualizada. Se imponen en grado medio o superior las infracciones de autorización o comunicación en segundas transmisiones a adquirentes sin requisitos, y el alquiler para uso turístico de vivienda protegida o del parque público.
Explicación sencilla
Fija las multas de vivienda protegida, distintas de las de vivienda en general, y dos supuestos de especial gravedad que obligan a imponer la sanción en grado medio o superior; uno de ellos, el uso turístico de vivienda protegida o del parque público.
Regla mnemotécnica
Vivienda protegida: 3.000 – 25.000 – 120.000 euros. Uso turístico = grado medio o superior.
Trampa típica de examen
Aplicar a vivienda protegida las multas de vivienda en general: aquí las leves llegan hasta 3.000 euros y las muy graves hasta 120.000 euros.
Texto del artículo 117 de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía
1. Las infracciones tipificadas en esta sección serán sancionadas con multas en las siguientes cuantías: a) Las infracciones leves, hasta 3.000 euros. b) Las infracciones graves, desde 3.001 hasta 25.000 euros. c) Las infracciones muy graves, con multa desde 25.001 hasta 120.000 euros. 2. Cuando las infracciones afecten a varias viviendas, aunque pertenezcan a la misma promoción, podrán imponerse tantas sanciones como infracciones se hayan cometido respecto de cada vivienda cuando la conducta infractora sea individualizada en relación con viviendas concretas. 3. Se considerarán especialmente graves, a efectos de imponer la sanción en su grado medio o superior, las infracciones relativas al incumplimiento de los deberes de autorización previa o de comunicación en las segundas y sucesivas transmisiones de viviendas protegidas cuando el adquirente no reúna los requisitos exigidos para ser destinatario de la misma conforme a la normativa vigente. 4. Asimismo, se considerará que reviste especial gravedad dentro de su clasificación, a efectos de imponer la sanción en su grado medio o superior, cuando se alquile la vivienda protegida o perteneciente al parque público de vivienda de Andalucía para un uso turístico.
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