Ley 13/2011, del Turismo de Andalucía
Artículo 18. Mantenimiento del uso turístico
En pocas palabras
Los establecimientos de alojamiento turístico y sus unidades de alojamiento quedan afectados al servicio inscrito en el Registro de Turismo de Andalucía, y mientras dure se prohíbe destinarlos a otro uso bajo cualquier título. Los Ayuntamientos vigilan el mantenimiento del uso conforme a la licencia y sancionan la utilización contraria a la ordenación urbanística. El cambio del uso turístico del suelo a residencial u otro exige la previa innovación del planeamiento.
Explicación sencilla
Protege el uso turístico frente a su conversión en residencial: afecta los alojamientos al servicio inscrito, encarga la vigilancia a los Ayuntamientos y exige modificar el planeamiento antes de cambiar el uso del suelo turístico.
Regla mnemotécnica
Hotel inscrito = hotel afectado: nada de otro uso «bajo cualquier título». Vigila el Ayuntamiento; cambiar el uso del suelo, solo innovando el plan.
Trampa típica de examen
Atribuir a la Junta la vigilancia del mantenimiento del uso de los alojamientos: corresponde a los Ayuntamientos, conforme a la licencia municipal concedida.
Texto del artículo 18 de la Ley 13/2011, del Turismo de Andalucía
1. Los establecimientos de alojamiento turístico, así como las unidades de alojamiento integrantes de los mismos, quedarán afectados a la prestación del servicio de alojamiento turístico objeto de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, quedando prohibido durante su vigencia destinarlos a un uso distinto, bajo cualquier título. 2. Corresponde a los Ayuntamientos la vigilancia sobre el mantenimiento del uso de los establecimientos de alojamiento turístico conforme a la licencia municipal concedida, sancionando la utilización contraria a la ordenación urbanística aplicable conforme a lo previsto en el artículo 222 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, sin perjuicio de incoar, en su caso, el correspondiente expediente de restauración de la legalidad urbanística. 3. El cambio de uso del suelo turístico donde se ubique un establecimiento de alojamiento turístico, o de parte del mismo, a uso residencial u otro uso distinto de los previstos en la presente Ley exigirá la previa innovación del instrumento de planeamiento que la habilite, conforme a lo previsto en la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.
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