Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 95. Gastos de urbanización
En pocas palabras
Estar incluido en el proceso urbanizador y edificatorio impone por ley a la propiedad del suelo, con carácter real, la carga de pagar la parte proporcional de todos los gastos de urbanización correspondientes, entre los que se incluyen los gastos de gestión, en los términos de la Ley y su desarrollo reglamentario.
Explicación sencilla
Establece el deber económico básico del propietario en la ejecución: costear proporcionalmente la urbanización. Al tener carácter real, la carga sigue a la finca, y el artículo deja claro que los gastos de gestión forman parte de esos gastos.
Regla mnemotécnica
Gastos de urbanización: carga real, proporcional y con gastos de gestión dentro. «Real, proporcional y con gestión».
Trampa típica de examen
Excluir los gastos de gestión de los gastos de urbanización: el artículo dice que se incluyen.
Texto del artículo 95 de la Ley 7/2021 (LISTA)
La inclusión en el proceso urbanizador y edificatorio impone legalmente a la propiedad del suelo, con carácter real, la carga del levantamiento de la parte proporcional de todos los gastos de urbanización correspondientes, entre los que se incluirán los gastos de gestión, en los términos recogidos en esta Ley y desarrollados reglamentariamente.
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