Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 24. Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones urbanísticas
En pocas palabras
Las actuaciones de transformación urbanística, previa tramitación de los instrumentos de ordenación y ejecución, son: en suelo urbano, las de mejora urbana y de reforma interior; en suelo rústico común, las de nueva urbanización. Las actuaciones urbanísticas son las demás: mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, obtención de sistemas generales y locales, mejora o compleción de la urbanización y actuaciones de edificación del título VI.
Explicación sencilla
Establece la clasificación básica de las actuaciones de la Ley: tres tipos de transformación urbanística, cada uno ligado a una clase de suelo, y una categoría residual de actuaciones urbanísticas.
Regla mnemotécnica
Transformación = 3: urbano → mejora y reforma interior; rústico común → nueva urbanización. Lo demás, actuaciones urbanísticas.
Trampa típica de examen
Situar la nueva urbanización en cualquier suelo rústico: solo procede en suelo rústico común.
Texto del artículo 24 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. Las actuaciones de transformación urbanística tienen por objeto, previa tramitación de los correspondientes instrumentos de ordenación y ejecución urbanística: a) En suelo urbano, la realización de actuaciones de mejora urbana y actuaciones de reforma interior. b) En suelo rústico común, la realización de las actuaciones de nueva urbanización. 2. Las actuaciones urbanísticas tienen por objeto la realización de las actuaciones no incluidas en el apartado anterior para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, la obtención de sistemas generales y locales o para mejorar o completar la urbanización, así como las actuaciones de edificación recogidas en el título VI.
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