Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 23. Actuaciones sobre el hábitat rural diseminado
En pocas palabras
En el hábitat rural diseminado delimitado por los instrumentos de ordenación urbanística general o por planes especiales caben actuaciones urbanísticas para su conservación, mantenimiento y mejora, compatibles con la protección de su categoría de suelo rústico. Los titulares de terrenos y edificaciones deben costear la obtención de suelo para dotaciones públicas y las obras de mejora de infraestructuras y servicios previstas. El reglamento fijará su ordenación y las condiciones de nuevas edificaciones, sin desvirtuar su carácter rústico.
Explicación sencilla
Permite intervenir en estos conjuntos rurales sin convertirlos en suelo urbano: las actuaciones buscan conservarlos y mejorarlos, las costean sus titulares y no pueden desvirtuar su carácter rústico.
Regla mnemotécnica
Hábitat rural diseminado: mejorar sin urbanizar; lo paga quien está dentro (dotaciones e infraestructuras).
Trampa típica de examen
Pensar que las dotaciones públicas y las mejoras de infraestructuras del hábitat rural diseminado las costea la Administración: es deber de los titulares de terrenos y edificaciones del ámbito.
Texto del artículo 23 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. Sobre los ámbitos delimitados como hábitat rural diseminado por los instrumentos de ordenación urbanística general o por los planes especiales podrán desarrollarse las actuaciones urbanísticas que contribuyan a su conservación, mantenimiento y mejora, y que sean compatibles con el régimen de protección de la categoría de suelo rústico donde se localicen. 2. Los titulares de los terrenos y edificaciones comprendidos en estos ámbitos tienen el deber de costear la obtención de los terrenos destinados a las dotaciones públicas y las obras de mejora de las infraestructuras y servicios previstos en el instrumento de ordenación urbanística que los ordene. 3. Reglamentariamente se establecerán determinaciones para la ordenación de estos ámbitos y las condiciones de implantación de nuevas edificaciones. Estas determinaciones no podrán desvirtuar el carácter rústico de los ámbitos e incluirán las medidas necesarias para su integración territorial, ambiental y paisajística.
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