Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 153. Plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística
En pocas palabras
Las medidas de restablecimiento solo caben mientras los actos están en curso y dentro de los seis años siguientes a su completa terminación o, si es posterior, a la aparición de signos externos; en los usos, desde los signos de su implantación. Sin límite: dominio público y servidumbres de protección; rústico preservado con riesgos mientras subsistan; rústico en zona de influencia del litoral; bienes inscritos individualmente en el Catálogo General del Patrimonio Histórico; zonas verdes y espacios libres; parcelaciones en suelo rústico, salvo la parcela con edificación ya fuera de plazo.
Explicación sencilla
Fija el límite temporal de la Administración para reaccionar frente a la ilegalidad y la lista de supuestos en que puede actuar en todo momento por la especial protección de esos suelos o bienes.
Regla mnemotécnica
Seis años desde el fin. Sin plazo, DRLCZP: Dominio público, Riesgos, Litoral, Catálogo, Zonas verdes y Parcelaciones en rústico.
Trampa típica de examen
Creer que en suelo rústico de especial protección por legislación sectorial no hay límite temporal: se somete al plazo general de seis años, sin perjuicio de los plazos sectoriales.
Texto del artículo 153 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. Las medidas, provisionales o definitivas, para el restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística previstas en este capítulo sólo podrán adoptarse válidamente mientras los actos o usos estén en curso de ejecución, realización o desarrollo y dentro de los seis años siguientes a su completa terminación o, si es posterior, desde la aparición de signos externos que permitan conocerlos. Si de un uso se trata, los seis años se contarán desde la aparición de signos externos que permitan conocer su efectiva implantación. Los actos y usos realizados en suelo rústico de especial protección por legislación sectorial se someterán al plazo establecido en el apartado anterior, sin perjuicio de los plazos que dicha legislación establezca para la adopción de medidas de restablecimiento de la realidad física alterada por el órgano sectorial competente. 2. Se exceptúan de la anterior regla, de modo que podrán adoptarse dichas medidas en todo momento, las siguientes actuaciones: a) Las realizadas sobre dominio público y servidumbres de protección. b) Las realizadas en suelo rústico preservado con riesgos ciertos de desprendimientos, corrimientos, inundaciones o similares o que los generen o incrementen, mientras subsistan dichos riesgos conforme al artículo 14.1 b). c) Las realizadas en suelo rústico en zona de influencia del litoral. d) Las que afecten a bienes inmuebles inscritos individualmente en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de Andalucía. e) Las que afecten a zonas verdes y espacios libres. f) Las parcelaciones urbanísticas en suelo rústico, salvo las que afecten a parcelas sobre las que existan edificaciones para las que haya transcurrido la limitación temporal del apartado 1 de este artículo. La excepción anterior, en relación con limitación temporal únicamente será de aplicación a la parcela concreta sobre la que se encuentre la edificación en la que concurran los citados requisitos, no comprendiendo al resto de la parcela o parcelas objeto de la parcelación. En ningún caso será de aplicación la limitación temporal a las parcelas que se encuentren en alguno de los supuestos contemplados en las letras anteriores del presente apartado.
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