Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Artículo 108
En pocas palabras
En la cooperación, aprobar el proyecto de reparcelación habilita a la Administración actuante para: ocupar de inmediato los bienes de la unidad de ejecución, con derecho de disposición fiduciario, de oficio o a propuesta del agente urbanizador o gestor indirecto y a su favor; inscribir en el Registro de la Propiedad las cesiones obligatorias y gratuitas; y enajenar, o autorizar a enajenar, el suelo edificable reservado para pagar la urbanización hasta su liquidación definitiva. El pago en especie a la constructora se regulará reglamentariamente.
Explicación sencilla
Concreta los poderes que la reparcelación aprobada da a la Administración en la cooperación: ocupar, inscribir las cesiones y vender suelo reservado para financiar las obras. Es lo que permite ejecutar sin esperar a cada propietario.
Regla mnemotécnica
Reparcelación aprobada en cooperación = O-I-E: Ocupar (con disposición fiduciaria), Inscribir las cesiones y Enajenar el suelo reservado para pagar la urbanización.
Trampa típica de examen
Pensar que el suelo edificable reservado para costear la urbanización solo puede venderlo la Administración: también puede autorizar su enajenación al agente urbanizador o gestor indirecto.
Texto del artículo 108 de la Ley 7/2021 (LISTA)
1. La aprobación del proyecto de reparcelación habilitará a la Administración actuante para el desarrollo de los siguientes actos de disposición: a) La ocupación inmediata de todos o parte de los bienes incluidos en la unidad de ejecución, con el correlativo derecho de disposición de estos con carácter fiduciario, bien de oficio o a propuesta del agente urbanizador o entidad que asuma la gestión indirecta de la actuación y a su favor. b) La inscripción en el Registro de la Propiedad de las cesiones obligatorias y gratuitas a favor de la Administración actuante, en los términos previstos en la legislación general y de conformidad con lo que establezca el proyecto de reparcelación. c) La enajenación, o autorización al agente urbanizador o entidad que asuma la gestión indirecta de la actuación para la enajenación, de suelo edificable reservado para sufragar los gastos de urbanización de la actuación hasta su liquidación definitiva. 2. Reglamentariamente se regulará el procedimiento y los requisitos para que la Administración actuante, el agente urbanizador o entidad que asuma la gestión indirecta de la actuación puedan convenir el pago en especie de las obras de urbanización a favor de la empresa constructora.
En qué tema del programa entra
1 pregunta de test sobre este artículo
Con tu plan, Opositasuite te dice qué artículos estudiar cada día y te los pregunta hasta que los dominas.