Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa

Artículo 60

Título II. Procedimiento general›Capítulo IV. Del pago y toma de posesión›Sección 3.ª. De la inscripción en los Registros públicos

En pocas palabras

Si los bienes son inscribibles en un Registro público, el expropiante o el beneficiario piden la inscripción de la transmisión, constitución o extinción de derechos. Es título bastante el acta de pago o resguardo de depósito, en su caso, y el acta de ocupación. En la urgencia del artículo 52 de la Ley, la inscripción se suspende hasta que, fijado el justo precio, se pague o consigne; entretanto cabe anotación preventiva con el acta previa y el resguardo de depósito provisional, que se convierte en inscripción al acreditarse el pago o consignación.

Explicación sencilla

Permite que la expropiación tenga reflejo registral y fija qué documentos bastan para ello. En la ocupación urgente evita inscribir antes de que el justo precio sea definitivo, pero da publicidad provisional mediante la anotación preventiva.

Regla mnemotécnica

Inscribir = acta de pago (o depósito) + acta de ocupación. Urgencia: primero anotación preventiva, luego inscripción.

Trampa típica de examen

Creer que basta el acta de ocupación para inscribir: el título bastante es el acta de pago o resguardo de depósito, en su caso, y además el acta de ocupación.

Texto del artículo 60 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (REF)

1. Cuando los bienes objeto de la expropiación sean inscribibles en algún Registro público, el expropiante o el beneficiario solicitarán la inscripción en el mismo de la transmisión, constitución o extinción de los derechos que hayan tenido lugar para la expropiación forzosa. 2. A tal efecto, será título bastante el acta de pago o resguardo de depósito a que se refiere el artículo 50 de la Ley, en su caso, y el acta de ocupación. 3. En los supuestos excepcionales de urgencia, a que se refiere el artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa, se suspenderá la inscripción hasta que, fijado definitivamente el justo precio, se haya verificado el pago o su consignación, sin perjuicio de que pueda practicarse en el Registro de la Propiedad anotación preventiva mediante la presentación del acta previa de ocupación y el resguardo de depósito provisional, cuya anotación se convertirá en inscripción cuando se acredite el pago o la consignación del justo precio.

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